Direkter Kundenkontakt statt Subunternehmertum

Deutsche Schadenshilfe-Alternative:
Baulisten im Vergleich

Die Deutsche Schadenshilfe (DSH) reguliert Schäden im Kundenauftrag und bindet Sanierer als Partner ein. Baulisten ist reine Lead-Vermittlung: Sie schließen den Vertrag direkt mit dem Geschädigten.

TL;DR: Zwei verschiedene Geschaeftsmodelle

Deutsche Schadenshilfe: Berater und Schadensregulierer für den Geschädigten, vergibt Sanierungsauftraege an Partnernetzwerk.
Baulisten: Reine Vermittlungsplattform, Sanierer schließt Vertrag direkt mit Geschädigtem ab.

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Erster Lead gratis   Direkter Kundenkontakt   Pay-per-Lead

Warum Sanierer eine Alternative suchen

Die Deutsche Schadenshilfe bietet Geschädigten gute Hilfestellung bei Versicherungsthemen. Für Sanierer ergeben sich aus dem Geschäftsmodell aber strukturelle Punkte, die nicht zu jedem Betrieb passen.

Geschädigter zahlt zusätzliche Marge

Beratungs- und Regulierungsleistungen kosten extra, oft prozentual zur Schadenssumme. Das schmaelert das verfuegbare Budget für die Sanierung.

Sanierer ist Sub-Auftragnehmer

Bei DSH-Fällen sind Sie häufig Subunternehmer in einem größeren Beratungsmandat. Direkter Kundenkontakt ist eingeschraenkt.

Indirekte Auftragsvergabe

Die Beauftragung läuft über DSH und nicht direkt über den Geschädigten. Konditionen werden teils zentral verhandelt.

Fokus auf Schadenshoehe, nicht Sanierungsqualitaet

Das Geschäftsmodell der Schadensregulierung lebt von hohen Versicherungserstattungen. Sanierungsfachlichkeit ist nicht der Kernfokus.

Deutsche Schadenshilfe vs. Baulisten

Die zwei Geschaeftsmodelle im sachlichen Vergleich.

Geschäftsmodell und Vergütung

Kriterium Deutsche Schadenshilfe Baulisten
Geschäftsmodell Schadensregulierung + Vermittlung Lead-Vermittlung
Vergütung Honorar/Erfolgsbeteiligung Pay-per-Lead
Vertragspartei Vertrag mit Geschädigtem Vertrag mit Sanierer
Rolle Berater + Regulierer Reiner Vermittler

Auftragsfluss und Kontakt

Kriterium Deutsche Schadenshilfe Baulisten
Zielgruppe Anfrage Geschädigter sucht Hilfe Geschädigter sucht Sanierer
Auswahl Sanierer DSH wählt Partner aus Algorithmus + PLZ-Match
Kontaktdaten Über DSH koordiniert Direkt nach Lead-Kauf
Schadenshoehe-Bezug Honorar oft prozentual Fixpreis pro Lead

Fazit

Die Deutsche Schadenshilfe und Baulisten loesen unterschiedliche Probleme. Die DSH unterstützt Geschädigte bei der Schadensregulierung und vermittelt im Rahmen dessen auch Sanierer. Baulisten ist eine reine Vermittlungsplattform für Sanierungsbetriebe ohne eigene Versicherungs- oder Beratungsleistung. Welches Modell besser passt, hängt davon ab, ob Sie als Sanierer Teil eines größeren Beratungsmandats werden moechten oder direkten Kundenkontakt bevorzugen.

Drei strukturelle Unterschiede

Vertrag direkt mit Geschädigtem

Bei Baulisten schließen Sie den Sanierungsvertrag direkt mit dem Endkunden ab. Es gibt keinen zwischengeschalteten Beratungsvertrag, der Konditionen vorgibt oder Margenanteile abschöpft.

Fixpreis pro Lead

Sie zahlen einen festen Lead-Preis (40 bis 100 Euro je Schadensart). Es gibt keine prozentuale Beteiligung an der Schadens- oder Auftragssumme. Bei einem größeren Auftrag steigt Ihre Marge entsprechend.

Volle Kalkulationsfreiheit

Sie kalkulieren Ihr Angebot frei mit dem Geschädigten. Es gibt keine zentralen Konditionsvorgaben und kein Sub-Auftragnehmer-Verhaeltnis. Die volle Sanierungsmarge bleibt bei Ihnen.

Baulisten passt, wenn...

  • Sanierer, die direkten Kundenkontakt mit dem Geschädigten bevorzugen
  • Betriebe, die nicht als Subauftragnehmer einer Beratung arbeiten wollen
  • Spezialisten, die eigene Konditionen mit dem Endkunden verhandeln moechten
  • Unternehmen, die transparente Pay-per-Lead-Kosten bevorzugen

DSH-Modell passt, wenn...

  • Betriebe, die fest in DSH-Pipelines eingebunden sind
  • Sanierer ohne eigene Vertriebskapazitaet, die Komplettloesungen bevorzugen
  • Wer von der Versicherungs-Expertise einer Schadensberatung profitiert

Häufige Fragen für Sanierer

Alles Wichtige zur Lead-Vermittlung und Registrierung.

Wie funktioniert die Lead-Vermittlung?
Wir vermitteln Ihnen qualifizierte Anfragen von Hausbesitzern und Mietern, die einen Sanierungsbetrieb in Ihrer Region suchen. Jeder Lead wird exklusiv an einen Partner vermittelt – Sie konkurrieren nicht mit anderen Betrieben um denselben Auftrag. Sie sehen zuerst einen Teaser (Schadensart, PLZ, Beschreibung) und entscheiden selbst, ob Sie den Lead kaufen möchten.
Was kostet ein Lead?
Die Preise hängen von der Schadensart ab: Schimmel ab 40€, Wasserschaden ab 60€, Brandschaden ab 100€ pro Lead. Zusätzlich gibt es regionale Faktoren (x1.0 bis x1.3 je nach Stadt) und einen Dringlichkeitszuschlag bei Notfällen. Sie zahlen nur für Leads, die Sie annehmen – keine monatlichen Fixkosten.
Muss ich eine Grundgebühr zahlen?
Nein, wir erheben keine monatliche Grundgebühr, keine Einrichtungsgebühr und keine Vertragslaufzeit. Sie zahlen ausschließlich für Leads, die Sie aktiv annehmen. Sie können jederzeit pausieren oder Ihren Account deaktivieren.
Wie werden die Leads qualifiziert?
Jeder Lead durchläuft mehrere Prüfungen: E-Mail-Validierung, Plausibilitätsprüfung der PLZ, Honeypot-Schutz gegen Bots und Duplikat-Erkennung. Sie erhalten nur echte Anfragen von Menschen mit einem konkreten Sanierungsbedarf.
Kann ich mein Einzugsgebiet selbst festlegen?
Ja, bei der Registrierung definieren Sie Ihre Servicegebiet über PLZ-Bereiche. Sie erhalten nur Leads aus den von Ihnen freigegebenen Postleitzahlgebieten. Diese Einstellungen können Sie jederzeit im Dashboard anpassen.
Was passiert, wenn ein Lead falsch ist?
Falls ein Lead nicht erreichbar ist (Telefon ungültig, E-Mail bounced) oder sich als Spam herausstellt, können Sie innerhalb von 48 Stunden nach Kauf eine Reklamation einreichen. Bei berechtigten Reklamationen erstatten wir den Kaufpreis vollständig.
Wie schnell erhalte ich neue Leads?
Das hängt von Ihrer Region und den Schadensarten ab, für die Sie sich registriert haben. In Ballungsräumen wie Berlin, München oder Hamburg erhalten Sie in der Regel mehrere Leads pro Woche. In ländlichen Regionen kann es weniger sein – dafür ist der Wettbewerb geringer.
Wie registriere ich meinen Betrieb?
Klicken Sie auf 'Partner werden', füllen Sie das Registrierungsformular aus und bestätigen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Nach einer kurzen Prüfung (Gewerbeanmeldung, Kontaktdaten) schalten wir Ihren Account frei. Sie können dann sofort Leads in Ihrem Dashboard sehen und kaufen.

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Vertrag direkt mit dem Geschädigten. Keine Beratungsmandate, keine Erfolgsbeteiligung an der Schadenssumme.

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Fragen? Schreiben Sie uns: info@baulisten.de

Hinweis: Dieser Vergleich basiert auf öffentlich zugänglichen Informationen zum Geschäftsmodell der Deutschen Schadenshilfe (Stand Mai 2026, deutsche-schadenshilfe.de). Konkrete Verguetungsmodelle, Honorarsätze und Vertragsbedingungen können je nach Mandat und Region abweichen. Eigene Erfahrungen können abweichen. Deutsche Schadenshilfe und DSH sind eingetragene Marken der jeweiligen Markeninhaber. Dieser Vergleich enthält keine Aussagen über Qualität oder Erfolg der Schadensregulierungs-Dienstleistung der Deutschen Schadenshilfe.