Schimmelbefall
in Frankfurt am Main
Fachgerechte Schimmelentfernung und Ursachenbekämpfung.
Wir vermitteln geprüfte Fachbetriebe direkt in Ihrer Region.
Bei Schimmelbefall in Frankfurt am Main vermittelt Baulisten geprüfte Sanierungsbetriebe kostenlos und unverbindlich. Frankfurt am Main (Hessen) hat 764.000 Einwohner und hat durch Altbauten und regionale Feuchtigkeit ein erhöhtes Schimmelrisiko. Fachbetriebe sind in allen Stadtteilen verfügbar, darunter Sachsenhausen, Bornheim, Bockenheim.
Schimmelbefall in Deutschland
Aktuelle Zahlen zeigen: Fast jede 12. Wohnung ist von Schimmel betroffen.
Hauptursachen für Schimmelbefall
Etwa 8% aller deutschen Wohnungen haben sichtbaren Schimmelbefall
Schimmelsporen können Allergien und Atemwegserkrankungen auslösen
Die meisten Schimmelfälle treten zwischen Oktober und März auf
Quellen: GDV - Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft, Statistisches Bundesamt, Umweltbundesamt
Mehr Statistiken beim GDVSchimmelbefall in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main gehört zu den wärmsten Großstädten Deutschlands und verzeichnet aufgrund des ausgeprägten Hitzeinsel-Effekts im Sommer Temperaturen, die deutlich über dem Umland liegen. Dieser Effekt führt in Kombination mit der Lage an Main und Nidda zu erhöhter Luftfeuchtigkeit, die Schimmelbildung in Wohnräumen begünstigt. Mit 764.000 Einwohnern und einer heterogenen Bausubstanz von Fachwerkhäusern bis zu Wolkenkratzern erfordert die Schimmelsanierung in Frankfurt stadtspezifisches Fachwissen.
Studien und der Deutsche Mietenreport 2025 belegen, dass bundesweit rund 20 Prozent aller Haushalte von Schimmelbefall betroffen sind. In Frankfurt liegt die Quote in bestimmten Vierteln vermutlich höher: Die Gründerzeitbauten im Westend und Nordend mit ihren hohen Decken und oft unzureichend gedämmten Außenwänden weisen an Wärmebrücken häufig Schimmelbefall auf. In Sachsenhausen sorgt die Main-Nähe für zusätzliche Feuchtigkeit in den Erdgeschosswohnungen der historischen Häuser.
Gesundheit und Schimmel in Frankfurt am Main: Das Umweltbundesamt warnt ausdrücklich vor den Gesundheitsrisiken durch Schimmelpilze in Innenräumen. Schimmelsporen können Atemwegserkrankungen, Allergien und bei immungeschwächten Personen schwere Infektionen auslösen. In Frankfurter Altbauten, insbesondere in den denkmalgeschützten Bereichen von Sachsenhausen und am Römerberg, wird Schimmel häufig erst spät entdeckt, da er sich hinter Vertäfelungen und in Hohlräumen der historischen Bausubstanz ausbreitet.
Die klimatischen Besonderheiten Frankfurts verstärken das Schimmelproblem auf mehreren Ebenen. Die hohen Sommertemperaturen führen zu intensivem Lüften und anschließendem Abkühlen, was Kondensation an Innenwänden begünstigt. In den ehemaligen Industriegebieten Gallus und Gutleutviertel, die zu Wohnvierteln umgebaut wurden, fehlt in einigen Gebäuden eine adäquate Wärmedämmung. Die Grundwasserproblematik im Bankenviertel, verursacht durch die tiefen Fundamente der Hochhäuser, kann in angrenzenden Wohngebäuden zu aufsteigender Feuchtigkeit und damit zu Kellerscchimmel führen.
Rechtliche Situation für Mieter in Frankfurt am Main: Gemäß § 536 BGB steht Ihnen bei Schimmelbefall eine Mietminderung zu, sofern Sie den Schimmel nicht selbst verursacht haben. Das Landgericht Frankfurt hat in einem Urteil (Az. 2-11 S 22/13) eine Mietminderung von 25 Prozent bei erheblichem Schimmelbefall bestätigt. Dokumentieren Sie den Befall sorgfältig mit Fotos und Messprotokollen und melden Sie ihn umgehend schriftlich Ihrem Vermieter.
Unsere Partnerbetriebe für Schimmelsanierung in Frankfurt am Main sind in allen Stadtteilen tätig. Von Bockenheim über das Nordend und Bornheim bis nach Höchst, Niederrad und Rödelheim: Unsere Fachleute analysieren die Ursache des Schimmelbefalls, erstellen einen individuellen Sanierungsplan und setzen die Maßnahmen fachgerecht um. Besonderes Augenmerk legen wir auf die denkmalgeschützten Gebäude in Sachsenhausen und am Römerberg, wo substanzschonende Verfahren zum Einsatz kommen.
Stadtteile im Einsatzgebiet
🍄 Regionale Risikofaktoren
- !Hitzeinsel-Effekt mit extremen Temperaturschwankungen
Frankfurt verzeichnet als eine der heißesten Großstädte Deutschlands im Sommer innerstädtische Temperaturen von über 40 Grad Celsius. Die starken Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sowie zwischen Sommer und Winter führen zu Kondensation an unzureichend gedämmten Wänden, insbesondere in den Altbauten des Nordends, des Westends und in Bockenheim.
💡 Tipp: Außenliegende Verschattung an Süd- und Westfassaden anbringen. Kontrolliertes Lüften in den kühleren Morgenstunden und Vermeidung von Stoßlüftung bei schwüler Hitze, da die feuchte Außenluft sonst an kühleren Innenwänden kondensiert. - !Grundwasserproblematik durch Hochhausfundamente
Die tiefen Fundamente der Frankfurter Hochhäuser im Bankenviertel verdrängen Grundwasser in angrenzende Wohngebiete. In den benachbarten Stadtteilen Westend und Gallus führt der erhöhte Grundwasserpegel zu aufsteigender Feuchtigkeit in Kellern und Erdgeschossen, die bei mangelnder Abdichtung Schimmelbildung verursacht.
💡 Tipp: Kelleraußenwände professionell gegen aufsteigende Feuchtigkeit abdichten lassen. Regelmäßige Feuchtigkeitsmessungen im Kellerbereich durchführen und bei erhöhten Werten sofort handeln. - !Umgebaute Industriegebäude ohne ausreichende Dämmung
In den ehemaligen Industriegebieten Gallus und Gutleutviertel wurden viele Gewerbegebäude zu Wohnungen umgebaut. Nicht alle Umbauten berücksichtigen die für Wohnräume erforderliche Wärmedämmung und Belüftung ausreichend. Große Fensterflächen und dünne Außenwände begünstigen Wärmebrücken, an denen sich Kondenswasser und in der Folge Schimmel bildet.
💡 Tipp: Wärmebrücken durch fachgerechte Innendämmung oder nachträgliche Außendämmung beseitigen. Lüftungskonzept mit kontrollierten Abluftanlagen nachrüsten, um eine gleichmäßige Luftzirkulation sicherzustellen.
Unsere Partner sind mit modernster Messtechnik ausgestattet und kennen die Bausubstanz in Frankfurt am Main.
Was kostet die Schimmelbefall-Sanierung?
Erhalten Sie eine unverbindliche Kostenschätzung basierend auf Schadensumfang und regionalen Marktpreisen für Frankfurt am Main.
Wie groß ist der Schaden?
Wählen Sie die Kategorie, die am besten passt.
Preisdaten basieren auf Branchendurchschnitt Schadenssanierung 2024, GDV Schadensstatistik, Marktrecherche. Stand: 21.1.2026.
Versicherung & Ihre Rechte
Alles was Sie über Versicherungsleistungen, Fristen und Ihre Ansprüche wissen müssen.
Gebäudeversicherung
- Schimmel als Folge eines versicherten Wasserschadens
- Sanierungskosten bei Leitungswasserschaden
- Schimmel durch falsches Lüftungsverhalten
- Schimmel durch Baumängel (Gewährleistung!)
- Allmählich entstandene Schimmelschäden
Schimmel ist oft eine Folge von Wasserschäden. Wenn Sie nachweisen können, dass der Schimmel durch einen versicherten Schaden entstanden ist, besteht Deckung.
Hausratversicherung
- Durch Schimmel zerstörte Möbel (bei versichertem Wasserschaden)
- Beschädigte Textilien
- Schimmelschäden durch Kondensation
- Langfristig entstandene Schäden
Dokumentieren Sie den zeitlichen Zusammenhang zwischen Wasserschaden und Schimmelbefall sorgfältig.
Vermieter-Haftung
- Sanierung bei baubedingtem Schimmel
- Mietminderung bis zur Beseitigung
- Schadensersatz bei Gesundheitsschäden
- Schimmel durch Mieterverschulden
- Schäden nach versäumter Mängelanzeige
Laut BGH (VIII ZR 271/17) muss der Vermieter beweisen, dass der Schimmel NICHT baulich bedingt ist. Erst dann müssen Sie Ihr Heizverhalten rechtfertigen.
So einfach funktioniert's
In nur 3 Schritten zur professionellen Schadenssanierung. Ohne Kosten, ohne Risiko.
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Beschreiben Sie kurz Ihren Schaden (Wasser, Brand oder Schimmel) in unserem Online-Formular.
Vergleich & Matching
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Sanierung starten
Der Fachbetrieb meldet sich umgehend bei Ihnen, um den Schaden schnellstmöglich zu beheben.
Das sagen unsere Kunden
Erfahrungen von Menschen, die über Baulisten einen Fachbetrieb gefunden haben.
"Nach einem Wasserschaden hat sich Schimmel gebildet. Die Firma hat nicht nur den Schimmel entfernt, sondern auch ein Lüftungskonzept erstellt, damit es nicht wieder passiert. Sehr gründlich."
Anonymisierte Erfahrungsberichte unserer Kunden. Namen wurden aus Datenschutzgründen abgekürzt.
Häufige Fragen zu Schimmelbefall in Frankfurt am Main
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Schimmelbefall-Sanierung in Frankfurt am Main und Umgebung.
Ihre Rechte bei Schimmelbefall
Wichtige Urteile und Gesetze
Der Vermieter trägt die Beweislast dafür, dass ein Mangel nicht baulich bedingt ist. Erst wenn er das bewiesen hat, muss der Mieter sein Heiz- und Lüftungsverhalten rechtfertigen.
→ Wichtigstes BGH-Urteil zur Beweislast bei Schimmel - stärkt Mieterrechte.
Mieter in Altbauten können keinen Neubaustandard erwarten. Wärmebrücken, die dem Baujahr entsprechen, sind kein Mangel.
→ Einschränkung bei Altbauwohnungen - baujahrgemäßer Zustand ist geschuldet.
Ein Lüftungsverhalten, bei dem sich Schimmel vermeiden ließe, kann vom Mieter nicht verlangt werden, wenn es unzumutbar ist.
→ Schutz für Mieter gegen übertriebene Lüftungsanforderungen.
Ratgeber: Schimmelbefall richtig angehen
Neben der Vermittlung eines Fachbetriebs in Frankfurt am Main finden Sie in unserem Ratgeber weiterführende Informationen:
Hilfreiche Artikel zum Thema
Vertiefen Sie Ihr Wissen mit unseren ausführlichen Ratgebern.
Schimmelgutachten: Was kostet ein Gutachter und wann brauchen Sie einen?
Schimmelgutachten Kosten von 300-1.500 Euro. Wann sich ein Gutachter lohnt, was er prüft und wer die Kosten trägt – Mieter, Vermieter oder Versicherung.
Zahlt die Versicherung bei Schimmel? Was übernommen wird und was nicht
Schimmelschaden und Versicherung: Wann die Gebäude- oder Hausratversicherung zahlt, wann nicht – und welche Alternativen Sie haben.
Schimmel Mietwohnung: Mietminderung & Rechte
Schimmel in der Wohnung? Erfahren Sie, wie viel Mietminderung Ihnen zusteht, wer die Beweislast trägt und welche BGH-Urteile Mieter schützen.
Weitere Schäden in Frankfurt am Main?
Wir vermitteln auch Experten für andere Schadensarten in Frankfurt am Main und Umgebung.
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