Wasserschaden in Frankfurt am Main?
Wer zahlt?

Frankfurt am Main, mit rund 764.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens, liegt am Zusammenfluss von Main und Nidda und vereint als einzige deutsche Großstadt Wolkenkratzer mit historischen Fachwerkquartieren. Diese einzigartige Mischung aus Hochhäusern im Bankenviertel und Gründerzeitvillen im Westend stellt die Wasserschadensanierung vor besondere Herausforderungen. Die Lage an zwei Flüssen erhöht das Risiko für Hochwasserschäden, während die tiefen Fundamente der Hochhäuser im Bankenviertel zu komplexen Grundwasserproblemen führen.

Laut dem Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) verursachten Leitungswasserschäden in Deutschland im Jahr 2024 Kosten von rund 4,9 Milliarden Euro. Als Finanzmetropole mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an gewerblich genutzten Hochhäusern und Bürokomplexen ist Frankfurt besonders betroffen: Die komplexen Wassersysteme in Wolkenkratzern mit bis zu 50 Stockwerken erfordern spezialisierte Rohrnetze und Druckerhöhungsanlagen, die bei Defekten massive Wasserschäden in mehreren Etagen gleichzeitig verursachen können.

Die klimatischen Bedingungen in Frankfurt verschärfen die Problematik zusätzlich. Frankfurt verzeichnet als eine der heißesten Großstädte Deutschlands den sogenannten Hitzeinsel-Effekt, der zu extremen Temperaturschwankungen zwischen Sommer und Winter führt. Diese Schwankungen belasten Rohrleitungen und Dichtungen erheblich. Die Nähe zum Main sorgt insbesondere in Alt-Sachsenhausen und im Gutleutviertel für erhöhte Hochwassergefahr, während Starkregenereignisse in den letzten Jahren auch in höher gelegenen Stadtteilen wie Bornheim und dem Nordend zu Überflutungen von Kellern und Tiefgaragen geführt haben.

Die Bausubstanz in Frankfurt ist außerordentlich vielfältig: Vom historischen Fachwerk am Römerberg über die Gründerzeitvillen im Westend und die Altbauten in Sachsenhausen bis zu den modernen Hochhäusern im Bankenviertel. Im Äpfelweinviertel in Sachsenhausen sind die historischen Fachwerkhäuser besonders anfällig für Wasserschäden, da alte Holzbalkendecken Feuchtigkeit aufnehmen und verdeckte Schäden entstehen können. In den ehemaligen Industriegebieten Gallus und Gutleutviertel, die zunehmend als Wohnviertel genutzt werden, stammen viele Leitungen noch aus der Nachkriegszeit.

Hinweis für Mieter in Frankfurt am Main: Gemäß § 536 BGB haben Sie bei einem Wasserschaden Anspruch auf Mietminderung. In der Rechtsprechung wird bei erheblicher Feuchtigkeitseinwirkung eine Mietminderung im Bereich von 20 bis 25 Prozent für gerechtfertigt gehalten. Dokumentieren Sie den Schaden umgehend mit Fotos und informieren Sie Ihren Vermieter unverzüglich schriftlich.

Unsere Partnerbetriebe aus unserem Netzwerk in Frankfurt am Main sind in allen Stadtteilen für Sie im Einsatz. Ob Sachsenhausen, Bornheim, Bockenheim, Nordend, Westend, Ostend, Gallus, Höchst, Niederrad oder Rödelheim: Unsere Fachleute kennen die lokalen Gegebenheiten und die spezifischen Anforderungen der Frankfurter Bausubstanz vom Fachwerkhaus bis zum Hochhaus.