Brandschaden in Köln?
Wer zahlt?

Köln ist mit über einer Million Einwohnern eine pulsierende Metropole am Rhein, in der historische Kirchen, Nachkriegsbauten und moderne Architektur auf engstem Raum aufeinandertreffen. Die Brandschadensanierung in Köln erfordert besonderes Fachwissen, denn die Stadt vereint romanische Kirchenbauten, die 50er-Jahre-Wiederaufbausubstanz und verdichtete Gründerzeitviertel in Ehrenfeld und Nippes zu einem komplexen Gebäudemix mit jeweils eigenen Brandrisiken.

Wohnungsbrände verursachten deutschlandweit im Jahr 2024 Gesamtschäden von 1,3 Milliarden Euro, wie der GDV berichtet. In Köln werden etwa 70 Prozent aller Brände durch technische Defekte an Elektrogeräten ausgelöst. Die Bausubstanz der 1950er Jahre, die rund 90 Prozent der Kölner Innenstadt ausmacht, birgt dabei spezifische Risiken: Die damaligen Elektroinstallationen waren nicht für den heutigen Strombedarf ausgelegt und wurden in vielen Gebäuden nie vollständig modernisiert.

Brandschäden in Kölner Gebäuden zeigen sich in ihrer ganzen Tragweite erst bei der professionellen Begutachtung. Rußpartikel und Brandgase dringen über das Lüftungssystem und Kabelschächte in benachbarte Wohneinheiten ein. In den dicht bebauten Gründerzeitquartieren von Ehrenfeld, Nippes und Sülz führt ein Wohnungsbrand häufig zu Sekundärschäden in drei bis fünf weiteren Wohneinheiten. Die giftigen Rauchgase enthalten polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, Dioxine und Schwermetalle, die sich in Textilien und Baustoffen festsetzen.

Hinweis zum Versicherungsrecht in Köln: Nach § 28 VVG darf die Versicherung ihre Leistung bei grob fahrlässiger Brandverursachung zwar anteilig kürzen, ein vollständiger Leistungsausschluss ist jedoch rechtswidrig. In Köln ist besonders während der Karnevalszeit auf korrekte Dokumentation zu achten: Wenn ein Brand durch Kerzen oder Pyrotechnik während der Karnevalstage entsteht, argumentieren Versicherer häufig mit grober Fahrlässigkeit. Die Rechtsprechung zeigt jedoch, dass auch hier meist ein erheblicher Leistungsanspruch besteht.

Köln birgt stadtspezifische Brandrisiken, die über das übliche Maß hinausgehen. Die Karnevalssaison von November bis Aschermittwoch bringt ein erhöhtes Brandrisiko durch Kerzen, Wunderkerzen und Pyrotechnik in Kneipen, Festsälen und Privatwohnungen. In der Kölner Innenstadt und in Ehrenfeld, den Karnevalshochburgen, häufen sich Brandeinsätze in dieser Zeit. Die romanischen Kirchen und der Kölner Dom erfordern bei Bränden in der Umgebung besondere Vorsichtsmaßnahmen durch die Feuerwehr. Im rechtsrheinischen Deutz und Kalk befinden sich ehemalige Industriebrachen, in denen Altlasten bei Bränden toxische Dämpfe freisetzen können.

Löschwasserschäden übersteigen bei Kölner Einsätzen häufig den eigentlichen Brandschaden. In den Mehrfamilienhäusern der 50er-Jahre-Bausubstanz in der Innenstadt und Nippes dringt das Löschwasser durch die dünnen Geschossdecken in die darunterliegenden Stockwerke. Unsere Partnerbetriebe koordinieren die gleichzeitige Sanierung von Brand-, Ruß- und Löschwasserschäden in allen Kölner Stadtteilen von Rodenkirchen bis Mülheim, von Lindenthal bis Porz.