Wasserschaden
in Augsburg

Augsburg, mit rund 296.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns, ist wie kaum eine andere deutsche Großstadt vom Wasser geprägt. Lech und Wertach durchfließen das Stadtgebiet, ergänzt durch ein historisches Kanalsystem mit 47 Kanälen, das seit 2019 als UNESCO-Welterbe "Augsburger Wassermanagement-System" anerkannt ist. Diese einzigartige Wassernähe bringt für die Bewohner in Lechhausen, Oberhausen und der Innenstadt ein erhöhtes Risiko für Wasserschäden mit sich.

Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft beziffert die Schäden durch Leitungswasser in Deutschland für das Jahr 2024 auf rund 4,9 Milliarden Euro. In Augsburg fallen diese Kosten besonders ins Gewicht, weil die Renaissance-Bausubstanz in der Innenstadt und die historischen Gebäude entlang der Kanäle anfällige Rohrleitungen aufweisen, die über Jahrzehnte dem feuchtigkeitsreichen Untergrund ausgesetzt waren.

Die Alpenrandlage Augsburgs sorgt regelmäßig für Starkregenereignisse, die über Lech und Wertach rasch zu Hochwassersituationen führen können. Die Projekte "Wertach Vital" und "Licca Liber" wurden ins Leben gerufen, um den Hochwasserschutz in Augsburg zu verbessern, doch gerade in den flussnahen Stadtteilen Hochzoll und Firnhaberau bleibt die Gefahr von Überflutungen und aufsteigender Feuchtigkeit bestehen. Das historische Kanalsystem, das sich unterirdisch durch weite Teile der Stadt zieht, erhöht zusätzlich das Feuchtigkeitsrisiko in Kellern und Erdgeschossen.

Die Bausubstanz in Augsburg reicht von spätmittelalterlichen Patrizierhäusern in der Innenstadt über Gründerzeitbauten in Pfersee und Kriegshaber bis hin zu Nachkriegsbauten in Haunstetten und Göggingen. Besonders in den Altbauvierteln entlang der Maximilianstraße und rund um die Fuggerei, die älteste Sozialsiedlung der Welt von 1521, sind veraltete Wasserleitungen und fehlende Abdichtungen gegen aufsteigende Feuchtigkeit ein wiederkehrendes Problem.

Hinweis für Mieter in Augsburg: Gemäß § 536 BGB haben Sie als Mieter Anspruch auf Mietminderung, wenn Ihr Wohnraum durch einen Wasserschaden beeinträchtigt ist. Das Amtsgericht Hannover (Az. 474 C 13939/05) hat bei einem durchfeuchteten Schlafzimmer eine Mietminderung von 30 Prozent als angemessen bestätigt. Auch der BGH (Az. VIII ZR 271/09) stellt klar, dass der Vermieter verpflichtet ist, die Ursache von Feuchtigkeit zu beseitigen. In Augsburg ist es ratsam, Feuchtigkeitsschäden besonders gründlich dokumentieren zu lassen, da die Kanalnähe und die historische Bausubstanz die Ursachenklärung erschweren können.

Unsere Partnerbetriebe in Augsburg sind innerhalb kurzer Zeit vor Ort und betreuen sämtliche Stadtteile von Lechhausen über Oberhausen und Kriegshaber bis Hochzoll, Firnhaberau und Hochfeld. Ob Leitungswasserschaden in einem Altbau nahe der Fuggerei oder Überflutung in einem Keller in Haunstetten: Unsere Fachleute kennen die besonderen Herausforderungen der Augsburger Bausubstanz und des Augsburger Wassersystems.