Wasserschaden
in Nürnberg

Nürnberg, Bayerns zweitgrößte Stadt mit rund 520.000 Einwohnern, ist geprägt durch den Fluss Pegnitz, der mitten durch das Stadtgebiet fließt und die historische Altstadt teilt. Der Wöhrder See, ein Stausee der Pegnitz, liegt östlich der Innenstadt und stellt bei Hochwasser ein Überlaufrisiko für die angrenzenden Stadtteile dar. Diese Wassernähe, kombiniert mit der mittelalterlichen Bausubstanz, macht Nürnberg zu einer Stadt mit besonderen Wasserschadenrisiken.

Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) beziffert die Schäden durch Leitungswasser in Deutschland für das Jahr 2024 auf insgesamt 4,9 Milliarden Euro. In Nürnberg spielt dabei die historische Leitungsinfrastruktur eine besondere Rolle: Die Altstadt mit ihren aus Burgsandstein errichteten Gebäuden verfügt teilweise über eine mittelalterliche Kanalisation, die den Anforderungen heutiger Starkregenereignisse nicht mehr gewachsen ist. In Stadtteilen wie Gostenhof und St. Leonhard sind viele Wasserleitungen in Gründerzeitgebäuden über 80 Jahre alt.

Die Pegnitz stellt für Nürnberg ein permanentes Hochwasserrisiko dar. Bei starken Niederschlägen steigt der Pegel, und der Wöhrder See kann seine Pufferfunktion nur begrenzt erfüllen. Die tiefer gelegenen Stadtteile entlang der Pegnitz, darunter Teile der Altstadt, Johannis und Maxfeld, sind bei Hochwasser besonders gefährdet. Zusätzlich erhöhen die rund 25.000 Quadratmeter großen Felsengänge unter der Altstadt, historische Bierkeller und Lagerstätten, das Feuchtigkeitsrisiko für die darüber liegenden Gebäude.

Die Nürnberger Bausubstanz weist besondere Herausforderungen auf. Viele Altstadtgebäude ruhen auf Holzpfahl-Fundamenten, die bei Veränderungen des Grundwasserspiegels anfällig für Feuchtigkeitsschäden sind. Die Fachwerkbauten in der Altstadt und in Gostenhof besitzen eine Holzkonstruktion, die bei Wassereinwirkung quillt und langfristige Strukturschäden erleiden kann. Der Burgsandstein, das typische Baumaterial Nürnbergs, ist zudem porös und nimmt Feuchtigkeit leicht auf.

Hinweis für Mieter in Nürnberg: Gemäß § 536 BGB steht Ihnen bei einem Wasserschaden in Ihrer Mietwohnung eine Mietminderung zu. In der Rechtsprechung gilt: Bei einem Wasserschaden im Wohnzimmer ist eine Minderungsquote im Bereich von 20 bis 25 Prozent angemessen. In Nürnberger Altbauten, wo Wasserschäden durch die poröse Sandsteinbauweise oft tiefer in die Substanz eindringen, sollten Sie den Schaden schnell fotografisch dokumentieren und Ihren Vermieter unverzüglich schriftlich benachrichtigen.

Unsere Partnerbetriebe aus unserem Netzwerk in Nürnberg stehen Ihnen in allen Stadtteilen zur Verfügung. Ob Wasserschaden in einem Sandsteingebäude in der Altstadt, einem Gründerzeitbau in Gostenhof, einer Wohnung in Johannis oder St. Leonhard, einem Haus in Maxfeld oder Röthenbach: Wir vermitteln qualifizierte Fachbetriebe für Leckortung, Trocknung und Sanierung. Auch in Langwasser, Gibitzenhof, Schweinau und Eibach sind wir für Sie da.