Hochwasser: Was die Elementarversicherung zahlt

Als im Juli 2021 die Flut das Ahrtal verwüstete, standen tausende Hausbesitzer vor dem Nichts. Nicht weil sie keine Versicherung hatten – sondern weil sie die falsche hatten. Die normale Wohngebäudeversicherung? Zahlt bei Hochwasser keinen Cent. Eine bittere Lektion, die vielen erst im Schadenfall bewusst wurde.

Hochwasserschäden gehören zu den teuersten Formen von Wasserschäden überhaupt. In diesem Artikel erkläre ich Ihnen, welche Versicherung wirklich bei Hochwasser und Starkregen zahlt, welche Ausschlüsse Sie kennen müssen – und was Sie tun können, wenn Ihre Versicherung trotzdem ablehnt.

Elementarversicherung vs. Wohngebäudeversicherung: Der entscheidende Unterschied

Lassen Sie mich direkt mit dem häufigsten Missverständnis aufräumen: Ihre Wohngebäudeversicherung schützt Sie nicht vor Hochwasser. Sie deckt Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab – aber keine Naturgefahren wie Überschwemmung, Starkregen oder Erdrutsch.

Für diese Risiken brauchen Sie eine Elementarschadenversicherung, auch Naturgefahrenversicherung genannt. Diese können Sie als Zusatzbaustein zu Ihrer bestehenden Gebäude- oder Hausratversicherung abschließen.

Was die Elementarversicherung abdeckt

Versicherte Gefahr	Was ist versichert
Überschwemmung	Überflutung durch austretendes Gewässer oder Oberflächenwasser
Rückstau	Wasser, das durch Kanalisation ins Gebäude drückt
Starkregen	Direkte Wasserschäden durch extreme Niederschläge
Erdrutsch/Erdfall	Natürliches Abgleiten oder Einsinken von Erdmassen
Schneedruck	Schäden durch Schneelast auf Dächern
Lawinen	In Gebirgsregionen relevant

Die Elementarversicherung ist der einzige Schutz gegen Naturgefahren – prüfen Sie Ihren Vertrag, bevor es zu spät ist.

Was nicht versichert ist

Hier wird es wichtig, denn die Ausschlüsse führen regelmäßig zu Streit mit Versicherungen:

Sturmflut: Schäden durch Sturmflut sind grundsätzlich ausgeschlossen. Das hat einen einfachen Grund: Das Risiko wäre für Versicherer nicht kalkulierbar. Aber: Der Ausschluss greift nur bei unmittelbarer Verursachung. Dazu gleich mehr bei den BGH-Urteilen.

Grundwasser (ohne Oberflächenaustritt): Steigt das Grundwasser und drückt von unten in Ihren Keller, ohne an die Oberfläche zu treten, ist das nicht versichert. Erst wenn es an die Erdoberfläche austritt und dann Ihr Grundstück überflutet, greift die Versicherung.

Rückstau ohne Rückstauklappe: Viele Versicherer setzen voraus, dass Sie eine funktionsfähige Rückstauklappe installiert haben. Fehlt diese, kann die Leistung gekürzt oder verweigert werden.

Die wichtigsten BGH-Urteile zur Elementarversicherung

Die Rechtsprechung hat in den letzten Jahren einige wichtige Grundsätze klargestellt, die Ihnen im Schadensfall helfen können.

BGH IV ZR 235/19: Sturmflut nur bei unmittelbarer Verursachung

Im Januar 2017 führte ein Tiefdruckgebiet an der Ostsee zu erhöhten Wasserständen. Ein Hausbesitzer 16 Kilometer von der Küste entfernt bekam nasse Füße – weil die Warnow nicht mehr in die Ostsee abfließen konnte und zurückstaute. Seine Versicherung verweigerte die Zahlung: Sturmflut sei ausgeschlossen.

Der BGH entschied anders: Der Ausschluss für Sturmflut greift nur, wenn die Schäden unmittelbar durch eine Sturmflut verursacht wurden. Mittelbare Auswirkungen – hier der Rückstau eines Flusses, der nicht mehr entwässern konnte – sind versichert.

Was das für Sie bedeutet: Wenn Ihre Versicherung einen Schaden mit dem Sturmflut-Ausschluss ablehnt, prüfen Sie genau: War die Sturmflut wirklich die direkte Ursache? Oder nur ein indirekter Faktor? Bei indirekter Verursachung haben Sie gute Chancen.

BGH IV ZR 62/22: Risikoausschlüsse sind eng auszulegen

In einem anderen Fall ging es um Rissbildungen an einem Gebäude durch langsame Erdbewegungen über Jahre. Die Versicherung argumentierte: Das sei kein “Erdrutsch”, weil niemand etwas gespürt habe.

Der BGH stellte klar: Der Begriff “Erdrutsch” in Versicherungsbedingungen erfasst auch allmähliche, nicht wahrnehmbare Bewegungen von Gesteins- oder Erdmassen. Der durchschnittliche Versicherungsnehmer würde die Klausel so verstehen – und das ist maßgeblich.

Das Prinzip dahinter: Risikoausschlussklauseln sind eng auszulegen. Der Versicherungsnehmer braucht nicht damit zu rechnen, dass er Lücken im Versicherungsschutz hat, ohne dass die Klausel ihm dies hinreichend verdeutlicht. Wenn Ihre Versicherung einen Schaden ablehnt, schauen Sie genau in die Bedingungen: Ist der Ausschluss wirklich eindeutig?

So prüfen Sie, ob Sie versichert sind

Bevor Sie diesen Artikel schließen, machen Sie einen kurzen Check:

Schritt 1: Versicherungsschein heraussuchen

Schauen Sie in Ihre Wohngebäude- und Hausratversicherung. Suchen Sie nach Begriffen wie:

• Elementarschäden
• Naturgefahren
• Überschwemmung
• Extended Coverage

Finden Sie diese nicht, sind Sie höchstwahrscheinlich nicht gegen Hochwasser versichert.

Schritt 2: ZÜRS-Zonen prüfen

Die Zonierungssysteme für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen (ZÜRS) teilen Deutschland in Risikogebiete ein:

ZÜRS-Zone	Risiko	Hochwasser-Wahrscheinlichkeit
Zone 1	Gering	Seltener als alle 200 Jahre
Zone 2	Mittel	Alle 100-200 Jahre
Zone 3	Hoch	Alle 10-100 Jahre
Zone 4	Sehr hoch	Mindestens alle 10 Jahre

In den Zonen 1 und 2 bekommen Sie relativ problemlos und günstig eine Elementarversicherung. In Zone 3 und 4 kann es schwieriger und teurer werden – aber gerade hier brauchen Sie den Schutz am meisten.

Ihren ZÜRS-Zone können Sie bei Ihrem Versicherer erfragen oder über den Hochwasser-Check des GDV ermitteln.

Schritt 3: Versicherungssumme prüfen

Haben Sie eine Elementarversicherung, prüfen Sie die Deckungssumme. Bei vielen älteren Verträgen ist sie gedeckelt – auf Beträge, die heute nicht mehr ausreichen würden.

Faustformel: Die Gebäudeversicherung sollte den vollständigen Wiederaufbauwert abdecken. Bei Hochwasser ist oft das komplette Erdgeschoss betroffen – denken Sie an Estrich, Dämmung, Heizungsanlage, Elektrik.

Was tun im Schadensfall?

Ein Hochwasser ist passiert. Was jetzt?

Die ersten 24 Stunden

1. Dokumentieren Sie alles: Fotos, Videos, Wasserstandmarkierungen. Bevor Sie aufräumen, muss der Schaden belegt sein.

2. Melden Sie den Schaden sofort: Rufen Sie Ihre Versicherung an. Die meisten haben 24/7-Hotlines für Schadensfälle.

3. Minimieren Sie Folgeschäden: Das Wasser muss raus. Nutzen Sie Pumpen, Nasssauger, lassen Sie die Feuerwehr helfen. Unsere Sofortmaßnahmen-Checkliste hilft Ihnen dabei. Das ist Ihre Obliegenheit – tun Sie es nicht, kann die Versicherung kürzen.

4. Werfen Sie nichts weg: Erst nach der Begutachtung durch den Versicherungsgutachter.

Wenn die Versicherung ablehnt

Nicht jede Ablehnung ist berechtigt. Bei Hochwasserschäden kommt es regelmäßig zu Streit über:

• Die Frage, ob wirklich eine “Überschwemmung” im Sinne der Bedingungen vorlag
• Ob Ausschlüsse (Sturmflut, Grundwasser) greifen
• Ob Obliegenheiten verletzt wurden (fehlende Rückstauklappe, verspätete Meldung)

In unserem Artikel Versicherung zahlt nicht – was tun? finden Sie detaillierte Strategien, wie Sie bei einer Ablehnung vorgehen.

Die Diskussion um die Pflichtversicherung

Nach der Flutkatastrophe 2021 wurde der Ruf nach einer Pflicht-Elementarversicherung laut. Stand heute (Februar 2026) gibt es sie nicht – aber die Debatte läuft weiter.

Das Argument dafür: Nur etwa 52% der Wohngebäude in Deutschland sind gegen Elementarschäden versichert. Viele Menschen unterschätzen das Risiko oder können sich die Prämien in Hochrisikogebieten nicht leisten. Eine Pflichtversicherung würde das Risiko auf alle verteilen und niemanden schutzlos lassen.

Das Argument dagegen: Warum sollen Menschen in Berlin-Mitte für das Risiko von Hausbesitzern im Überschwemmungsgebiet mitbezahlen? Und: Eine Pflichtversicherung könnte dazu führen, dass weiterhin in Risikogebieten gebaut wird, weil das Risiko ja “versichert” ist.

Meine Empfehlung: Warten Sie nicht auf den Gesetzgeber. Prüfen Sie jetzt Ihren Versicherungsschutz. Nach einem Schadensereignis in Ihrer Region können Sie unter Umständen keine neue Elementarversicherung mehr abschließen – oder nur zu drastisch erhöhten Prämien.

Checkliste: Elementarversicherung richtig abschließen

Wenn Sie noch keine Elementarversicherung haben oder Ihren Schutz prüfen wollen:

• ZÜRS-Zone ermitteln – Wissen, in welchem Risikogebiet Sie leben
• Bestehende Verträge prüfen – Gebäude- UND Hausratversicherung checken
• Angebote vergleichen – Mindestens 3 Versicherer anfragen
• Selbstbeteiligung prüfen – Höhere Selbstbeteiligung = niedrigere Prämie
• Rückstauklappe installieren – Oft Voraussetzung für vollen Versicherungsschutz
• Versicherungssumme anpassen – Wiederaufbauwert realistisch kalkulieren
• Wartezeiten beachten – Oft 1-3 Monate bis der Schutz greift

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Hinweis: Die Informationen auf dieser Seite dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Die genannten Urteile können sich auf Einzelfälle beziehen. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Fachanwalt für Versicherungsrecht.

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