Martin Meng
Gründer von Baulisten.de und Autor von Ratgeber-Artikeln zu Schadenssanierung, Mietrecht und Versicherungsfragen.
Über den Autor
Martin Meng ist Tech-Unternehmer aus Wiesbaden und Gründer von Baulisten.de. Nach einem eigenen Wasserschaden in seiner Mietwohnung, bei dem er tagelang nach einem seriösen Fachbetrieb suchte, entschloss er sich 2024, eine Vermittlungsplattform zu bauen, die Geschädigte schnell mit geprüften Sanierungsbetrieben verbindet.
Seitdem hat er über 55 Ratgeber-Artikel zu Wasserschaden, Brandschaden und Schimmel verfasst. Jeder Artikel basiert auf Primärquellen: BGH-Urteile und Landesgerichts-Entscheidungen, GDV-Schadensstatistiken, Daten des Umweltbundesamts und aktuelle Gesetzestexte. Diesen Recherche-Standard hat er in verbindlichen Redaktionsrichtlinien festgehalten.
Durch den Aufbau von Baulisten hat er ein Netzwerk zu Sanierungsfachbetrieben, Versicherungsberatern und Mietrechtsexperten aufgebaut. Dieses Praxiswissen fließt direkt in seine Artikel ein, damit Betroffene im Schadensfall fundierte Entscheidungen treffen können - von den ersten Sofortmaßnahmen über die Versicherungsmeldung bis zur Auswahl des richtigen Fachbetriebs.
So recherchiere ich
Jeder Artikel auf Baulisten.de folgt einem festen Recherche-Prozess, um Ihnen zuverlässige und aktuelle Informationen zu liefern.
BGH-Urteile, Landesgerichts-Entscheidungen und aktuelle Gesetzestexte bilden die rechtliche Grundlage jedes Artikels.
GDV-Schadensstatistiken, Destatis-Daten und Studien des Umweltbundesamts liefern belastbare Zahlen.
Regelmäßiger Austausch mit Sanierungsbetrieben aus dem Baulisten-Netzwerk sichert Praxisnähe.
Alle Artikel werden regelmäßig auf Aktualität geprüft, insbesondere bei neuer Rechtsprechung oder geänderten Kostenstrukturen.
Meine Quellen
Transparenz ist mir wichtig. Diese Quellen verwende ich regelmäßig für meine Artikel:
Mehr zu unserem Recherche-Prozess finden Sie in unseren Redaktionsrichtlinien.
Fachgebiete
Artikel von Martin Meng (55)
Küchenbrand wegen vergessenem Topf: Ablauf der Versicherungs-Quotelung nach § 81 VVG
Anonymisierter Verlauf eines Küchenbrands in Köln-Sülz: Quotelung nach § 81 VVG, BGH VI ZR 196/10, 22.000 Euro Schaden, Verhandlung mit der Hausratversicherung.
Schimmel im Altbau nach Heizungs-Defekt: Wie eine Familie in Hamburg das Verfahren bis zur Mietminderung durchlief
Fallstudie Hamburg-Eimsbüttel: Wärmebrücke, Heizungsausfall, Gutachten und der Weg zur Mietminderung. Vom ersten Schimmelfleck bis zur Sanierung mit allen Schritten und Gegenargumenten.
Versicherung verweigert 28.000 EUR Brandschaden: Ablauf eines Ombudsmann-Verfahrens nach Versicherungs-Ablehnung
Anonymisierter Verlauf eines Wohnungsbrands in Hannover, etwa 28.000 Euro Schaden, Ablehnung durch Versicherer, exemplarischer Verlauf eines Ombudsmann-Verfahrens nach § 81 Abs. 2 VVG.
Gelber Schimmel: Was er ist und wann er gefährlich wird
Gelbe Flecken an Wand oder Fenster sind oft kein Schimmel, sondern Salpeter oder Wasserränder. Wann es wirklich Aspergillus flavus ist und was Sie dann tun müssen.
Schwarzer Schimmel: Erkennen, bewerten, sanieren
Schwarzer Schimmel ist nicht automatisch Stachybotrys und nicht jeder dunkle Fleck ist gefährlich. So unterscheiden Sie harmlose Verschmutzung vom echten Befall.
Weißer Schimmel: Erkennen, Risiko, Entfernen
Weiße Flecken an der Wand sind oft Schimmel, manchmal nur Salzausblühungen. So unterscheiden Sie beides, prüfen das Gesundheitsrisiko und sanieren richtig.
Wasserrohrbruch: Was tun? Sofortmaßnahmen, Haftung, Kosten
Wasserrohrbruch erkennen, sofort handeln und Haftung klären. Mit BGH-Urteilen, Versicherungs-Tabelle und 7-Schritt-Anleitung für die ersten 30 Minuten.
Küchenbrand: Sofortmaßnahmen, Sanierung und Versicherung
Küchenbrand richtig löschen und sanieren: Sofortmaßnahmen bei Fett-, Elektronik- und Toasterbrand, Kosten 4.000 bis 12.000 Euro, Versicherungs-Fallstricke vermeiden.
Brandschaden in der Mietwohnung: Wer haftet, wer zahlt?
Brandschaden in der Mietwohnung: Wann haftet der Mieter, wann der Vermieter? BGH-Urteile, Versicherungsfragen und Mietminderung im Überblick.
Brandschaden Mietwohnung: Wer zahlt die Hotelkosten?
Hotelkosten nach Brandschaden in Mietwohnung: Hausratversicherung deckt Mehrkosten bis 100 Tage und 10.000-15.000 EUR. Wer zahlt was, mit BGH-Urteilen und konkreten Fristen.
Selbstverschuldeter Brand: Zahlt die Versicherung trotzdem?
Brand selbst verursacht: Wann zahlt die Versicherung trotzdem? Vorsatz, grobe und leichte Fahrlässigkeit nach VVG, Verteidigungsstrategie bei Versicherungs-Streit.
Versicherung verweigert Brandschaden: Was tun bei Ablehnung?
Versicherung lehnt Brandschaden ab? § 81 VVG, grobe Fahrlässigkeit, Vorsatz-Verdacht. Wie Sie sich gegen unberechtigte Ablehnung wehren, mit BGH-Urteilen, Ombudsmann-Weg und konkreten Fristen.
Schimmel im Altbau: Bauphysik, Sanierung, Mietrecht
Schimmel im Altbau hat andere Ursachen als im Neubau: Wärmebrücken, fehlende Dämmung, ungünstige Bauklassen. WTA-konforme Sanierung, Mietminderung und BGH-Rechtsprechung.
Schimmel am Fenster: Kondenswasser richtig vermeiden
Schimmel am Fenster durch Kondenswasser bekämpfen. Richtiges Stoßlüften, Wandfeuchte messen, Sanierungskosten 300 bis 1.200 Euro, Vermieterpflicht bei Wärmebrücken klären.
Schimmel im Keller: Ursachen, Sanierung und Vorbeugung
Schimmel im Keller bekämpfen: Kondensations- und aufsteigende Feuchte unterscheiden, typische Sanierungskosten 1.500 bis 8.000 Euro, dauerhafte Vorbeugung durch Lüftung und Abdichtung.
Schimmel im Schlafzimmer: Gesundheitsgefahr und Sanierung
Schimmel im Schlafzimmer erkennen, beseitigen und vorbeugen. Gesundheitsrisiken nach Umweltbundesamt, Sanierungskosten 800 bis 3.500 Euro, besondere Risiken für Allergiker und Kinder.
Welche Versicherung zahlt bei Schimmel?
Wohngebäude-, Hausrat- oder Privathaftpflichtversicherung bei Schimmel: Wer wann zahlt, welche Ablehnungsgründe gelten und wie BGH-Rechtsprechung Folge-Schäden definiert.
Schimmelpilz-Arten erkennen: Schwarz, Grün und Weiß
Aspergillus, Stachybotrys, Cladosporium, Penicillium: Welche Schimmelarten in deutschen Wohnungen vorkommen, ihre Gesundheitsrisiken laut Umweltbundesamt und passende Sanierungsmethoden.
Wasserschaden und Elektrik: Lebensgefahr und Sofortmaßnahmen
Wasser und Strom sind eine lebensgefährliche Kombination. Sofortmaßnahmen, FI-Schalter, Pflichtprüfung durch Elektriker nach DIN VDE 0100 und Versicherungsleistung bei Elektrik-Schäden.
Wasserschaden durch undichte Fenster: Diagnose und Sanierung
Schlagregen-Schäden durch undichte Fenster: Diagnose, Fensterabdichtung, Fensterbänke. Vermieterpflicht nach BGB §535, Versicherungs-Abgrenzung Sturm vs. Hochwasser im Detail.
Wasserschaden Fußboden: Laminat, Parkett, Vinyl im Vergleich
Wasserschaden am Bodenbelag: Laminat ist meist ein Totalschaden, Parkett bedingt rettbar, Vinyl oft unbeschädigt. Trocknungschancen, Versicherungsleistung und Sanierungskosten im Detail.
Brandschadensanierung: Ablauf, Dauer und Kosten 2026
Was passiert nach einem Brand? Sanierungsablauf von Erstbegehung bis Wiedereinzug. Dauer: 4 Wochen bis 6 Monate. Kosten: 10.000-200.000 EUR. Mit BGH-Urteilen.
Brandschaden und Versicherung: Was wird übernommen?
Welche Kosten übernimmt die Versicherung bei Brandschaden? Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherung im Detail, mit Praxisbeispielen.
Sanierungskosten von der Steuer absetzen
Sanierungskosten steuerlich absetzen als Vermieter oder Eigentümer. Werbungskosten, Sonderausgaben und Handwerkerleistungen, mit konkreten Beispielen.
Schimmelgutachten: Kosten und wann es nötig ist
Schimmelgutachten Kosten von 300-2.500 Euro. Wann sich ein Gutachter lohnt, was er prüft und wer die Kosten trägt: Mieter, Vermieter oder Versicherung.
Schimmel: Was die Versicherung übernimmt
Schimmelschaden und Versicherung: Wann die Gebäude- oder Hausratversicherung zahlt, wann nicht, und welche Alternativen Sie haben.
Wasserschaden im Bad: undichte Dusche und Fliesen
Wasserschaden im Badezimmer erkennen und beheben. Undichte Duschen, Silikonfugen und Fliesenrisse: Ursachen, Kosten und wann Sie einen Fachbetrieb brauchen.
Wasserschaden der Versicherung melden: So geht's richtig
Wasserschaden richtig melden in 5 Schritten. Fristen, Formulierungen und Fehler, die Ihre Erstattung gefährden, mit Muster-Schadenmeldung.
Wasserschaden in der Mietwohnung: Pflichten für Vermieter
Vermieter-Pflichten bei Wasserschaden in der Mietwohnung. Instandhaltung, Mängelbeseitigung, Haftung und wann der Mieter verantwortlich ist.
Wasserschaden: Wohnung unbewohnbar? Hotel, Miete, Rechte
Wohnung nach Wasserschaden unbewohnbar? Hotelkosten, Mietminderung und Schadensersatz: was Ihnen zusteht und wer zahlt.
Estrich-Trocknung Wasserschaden: Kosten & Dauer
Wasserschaden im Estrich? Erfahren Sie, wie lange die Trocknung dauert, welche Methoden es gibt und wann der Estrich raus muss.
Heizungsrohr geplatzt: Was tun und wer zahlt?
Heizungsrohr geplatzt? Erfahren Sie, was Sie sofort tun müssen, wie Sie den Schaden begrenzen und welche Versicherung zahlt.
Wasserschaden Keller: Ursachen und Soforthilfe
Wasser im Keller? Ob Rohrbruch, Grundwasser oder Starkregen: erfahren Sie, was sofort zu tun ist und wie Sie den Schaden dauerhaft beheben.
Brandgeruch entfernen nach Sanierung: 5 Profi-Methoden 2026
Brandgeruch bleibt nach der Sanierung? Ozonbehandlung, Thermonebel, Hydroxylgenerator: welche 5 Methoden wirken und welche Geld verbrennen.
Hochwasser: Was die Elementarversicherung zahlt
Elementarversicherung bei Hochwasser: Was ist abgedeckt, welche Ausschlüsse gelten und wie Sie im Schadensfall vorgehen.
Leckageortung: Kosten und Ablauf im Detail
Versteckter Wasseraustritt? Erfahren Sie, was Leckageortung kostet, welche Methoden es gibt und wann eine professionelle Lecksuche sinnvoll ist.
Wasserschaden: Mieter oder Eigentümer zahlt?
Wasserschaden: Wer haftet - Mieter oder Eigentümer? Alle Konstellationen mit BGH-Urteilen und Entscheidungsbaum erklärt.
Schimmel nach Wasserschaden: Erste 48 Stunden
Schimmel nach Wasserschaden verhindern: Hygrometer-Anleitung, Trocknungs-Timeline und die Fehler, die Sanierungskosten explodieren lassen.
Versicherung verweigert Wasserschaden?
Versicherung lehnt Wasserschaden ab? Die häufigsten Ablehnungsgründe, BGH-Urteile und wie Sie mit einem Muster-Widerspruch dagegen vorgehen.
Wasserschaden durch Nachbarn ohne Versicherung?
Nachbar verursacht Wasserschaden ohne Versicherung? Ihre Optionen und wie Sie trotzdem zu Ihrem Recht kommen.
Lead-Portale Handwerker: Welches lohnt sich?
Mehrfach-Leads, Exklusiv-Leads oder Abo? Lead-Portal-Modelle für Sanierungsbetriebe im Vergleich mit echten Zahlen.
Notdienst Wasserschaden: Wann sofort handeln?
Wasserschaden in der Nacht, am Wochenende oder Feiertag? Erfahren Sie, wann ein Notdienst wirklich nötig ist, was er kostet und worauf Sie achten müssen.
Sanierungsfirma finden: Worauf es ankommt
Seriöse Sanierungsfirma gesucht? Erfahren Sie, welche Qualifikationen zählen, wie Sie schwarze Schafe erkennen und worauf Sie bei Angeboten achten müssen.
Wasserschaden Kosten 2026: Was zahlt wer?
Was kostet ein Wasserschaden? Erfahren Sie die realen Kosten für Trocknung, Sanierung und Renovierung, und was Ihre Versicherung tatsächlich übernimmt.
Exklusiv vs. Mehrfach-Leads: Der Vergleich
Der ehrliche Vergleich: Warum ein exklusiver Lead für 60€ mehr wert ist als fünf Mehrfach-Leads für je 30€. Mit konkreten Zahlen und Rechenbeispielen.
84.000€ für 42 Aufträge: Leadportal-Wahrheit
Die bittere Wahrheit über gekaufte Leads: Echte Zahlen, versteckte Kosten und warum die Mehrfachvergabe Ihr Geschäft ruiniert. Ein Erfahrungsbericht.
Brandschaden Wohnung: Sofortmaßnahmen
Brand in der Wohnung? Die wichtigsten Sofortmaßnahmen, Schadensdokumentation und Ihre Rechte als Mieter oder Eigentümer.
Rohrbruch: Wer zahlt? Vermieter, Mieter oder Versicherung
Rohrbruch in der Mietwohnung: Wer zahlt - Vermieter, Mieter oder Versicherung? Mit aktuellen BGH-Urteilen (VIII ZR 191/13) und Praxisbeispielen.
Schimmel Mietwohnung: Mietminderung & Rechte
Schimmel in der Wohnung? Erfahren Sie, wie viel Mietminderung Ihnen zusteht, wer die Beweislast trägt und welche BGH-Urteile Mieter schützen.
Wasserschaden durch Nachbarn: Wer haftet wann?
Wasserschaden vom Nachbar: Wer haftet? Ob Nachbar, Vermieter oder Versicherung zahlt - mit BGH-Urteilen und Tipps.
Versicherung zahlt nicht? Das können Sie tun
Ihre Hausrat- oder Gebäudeversicherung verweigert die Zahlung? Erfahren Sie, welche Rechte Sie haben und wie Sie erfolgreich gegen die Ablehnung vorgehen.
Wasserschaden: Die ersten 60 Minuten
Sofortmaßnahmen bei Wasserschaden im Haus. Was Sie in der ersten Stunde tun müssen, um Folgeschäden zu minimieren und Ihre Versicherungsansprüche zu sichern.
Schimmel erkennen: 7 Warnsignale
Schimmel in der Wohnung ist mehr als ein optisches Problem. Lernen Sie die frühen Anzeichen zu erkennen und schützen Sie Ihre Gesundheit, bevor es zu spät ist.
Kundengewinnung Sanierer: 5 Strategien für 2026
Wie Sanierungsbetriebe online neue Kunden gewinnen können: von lokaler SEO bis zu Lead-Plattformen. Praxistipps mit konkreten Zahlen.
Mietminderung Wasserschaden: Tabelle, Urteile & Musterbrief
Wie viel Mietminderung bei Wasserschaden? Quoten-Tabelle nach Schweregrad, BGH-Urteile (VIII ZR 271/17) und kompletter Musterbrief zum Kopieren.
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